Huis verkopen in Woerden
Een huis in Woerden of het Groene Hart verkopen, ook als het op veen staat en verzakt.
Woerden ligt op het slapste veen van Nederland: de binnenstad verzakt, de jaren-70 wijken hebben scheve tuinen en verzakte rioolaansluitingen, en de boerderijen in Kamerik en Zegveld staan al drie eeuwen op houten palen. Wij kopen in elke staat, met eigen geld.
- Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
- Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
- U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.
“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”
Zo werkt het
U meldt het pand aan
Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.Wij bellen u binnen 48 uur
Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.Bod, notaris, klaar
Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.
Wat Woerden bijzonder maakt
Woerden is de oostgrens van ons werkgebied en de hoofdstad van het veen. De binnenstad heeft monumentale panden op houten palen die verzakken; de naoorlogse wijken (Bloemen- en Bomenkwartier, Schilderskwartier, Molenvliet, Snel en Polanen) staan op een dik veenpakket waar tuinen, bestrating en rioolaansluitingen al na tien jaar verzakken. In de dorpen (Harmelen, Kamerik, Zegveld) staan boerderijen en dijkwoningen die decennialang door dezelfde families zijn bewoond. Bodemdaling is hier geen theorie maar een onderhoudspost.
Waar wij kopen
- Woerden binnenstad: monumentale woningen en winkelpanden met bovenwoning
- Bloemen- en Bomenkwartier, Schilderskwartier, Staatsliedenkwartier, Molenvliet, Snel en Polanen, Waterrijk
- Harmelen, Kamerik, Zegveld: dorpswoningen, boerderijen, dijkwoningen
- Bodegraven, Montfoort, Oudewater, Alphen aan den Rijn
Waar u in Woerden op moet letten
- Verzakking en fundering: scheve vloeren, scheuren, verzakte aansluitingen. Voor kopers een afknapper, voor ons een rekenpost. Zie huismetfunderingsproblemen.nl.
- Boerderijen: vaak met asbest, oude stallen en een agrarische bestemming die beperkt wat mag.
- Beschermd stadsgezicht in de binnenstad.
- Asbest in woningen en schuren van voor 1994.
| Waarde na renovatie, jaren-70 rijtjeswoning 120 m² Schilderskwartier (indicatie) | € 460.000 |
| Renovatie inclusief herstel verzakking en aansluitingen | − € 105.000 |
| Overdrachtsbelasting, notaris, rente, onvoorzien | − € 50.000 |
| Onze marge | − € 45.000 |
| Indicatie van ons bod | € 260.000 |
Rekenvoorbeeld, geen belofte. Wij laten onze berekening per woning zien.
Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs
Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.
Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.
Veelgestelde vragen
Kopen jullie ook boerderijen met stallen en grond?
Mijn huis staat scheef en de tuin zakt. Is dat een probleem?
Kopen jullie ook in Bodegraven, Oudewater en Montfoort?
Hoe snel kunnen jullie komen kijken?
Werken jullie samen met Woerdense makelaars?
Vraag een vrijblijvende indicatie aan
Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18